Pour toute transaction immobilière, (vente ou location) les propriétaires ont l'obligation d' effectuer les diagnostics immobiliers de leur biens.

Comment choisir un diagnostiqueur en prenant toutes les précautions ?

Afin de sécuriser la vente ou la location du bien, trois critères obligatoires ont été définis par la loi au sens de l'article L. 271-6. du code de la construction et de l’habitat :

·         La certification : depuis le 1 er novembre 2007 tous les diagnostiqueurs doivent être certifiés par un organisme agréé et qualifié, elle est valable 5 ans.

·         L’assurance : les diagnostiqueurs doivent justifier d'une assurance de responsabilité civile.

·         L’Impartialité et indépendance : Le diagnostiqueur ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à lui, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installation ou équipements de l’immeuble concerné par le diagnostic.

La certification et l'assurance du diagnostiqueur doivent impérativement être jointes au dossier de diagnostic technique (DDT).