Lundi 14 avril 2008
Lundi 14 avril 2008
DIAGNOSTIC IMMOBILIER DU LANGUEDOC
Lundi 14 avril 2008
Vos Diagnostics Immobiliers en toute Tranquilité.
Lundi 14 avril 2008
*XANTOSIA* est une société d'expertises et de diagnostics immobiliers. Nous sommes
spécialisés dans la recherche de matériaux tels que l'amiante, le plomb...
La recherche d'insectes xylophages indésirables comme le termite, lyctus.... ou la réalisation de diagnostics techniques :
* Métrage loi Carrez,
* Diagnostic de Performance Energétique (DPE),
* Diagnostic gaz,
* Diagnostics électriques.
Nos clients sont des particuliers, ou des professionnels demandeurs de ces prestations pour la vente ou la location de leurs biens (maisons, appartements, locaux commerciaux, terrains, véhicules, machines...).
Certaines de nos prestations sont réalisées en FRANCE ou à l'étranger suivant l'importance de la mission. De même, nos clients peuvent faire appel aux consultants *XANTOSIA* pour assurer la formation de leurs personnels, à la théorie ou la pratique du diagnostic immobilier.
Notre site :www.xantosia.com <http://www.xantosia.com/>
Lundi 14 avril 2008
Pas de frais de déplacement avec un délai d'intervention de 48 heures.
Les urgences peuvent être assurées dans les 24 heures.
Les urgences peuvent être assurées dans les 24 heures.
Lundi 14 avril 2008
Compétitif – Fiable - Ouvert le samedi
Lundi 14 avril 2008
Lundi 14 avril 2008
C'est la garantie d'un diagnostic technique complet et personnalisé.
Notre priorité : sécurisé vos transactions.
Notre priorité : sécurisé vos transactions.
Lundi 14 avril 2008
Comment choisir un diagnostiqueur en prenant toutes les précautions ?
Afin de sécuriser la vente ou la location du bien, trois critères obligatoires ont été définis par la loi au sens de l'article L. 271-6. du code de la construction et de l’habitat :
· La certification : depuis le 1 er novembre 2007 tous les diagnostiqueurs doivent être certifiés par un organisme agréé et qualifié, elle est valable 5 ans.
· L’assurance : les diagnostiqueurs doivent justifier d'une assurance de responsabilité civile.
· L’Impartialité et indépendance : Le diagnostiqueur ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à lui, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installation ou équipements de l’immeuble concerné par le diagnostic.
La certification et l'assurance du diagnostiqueur doivent impérativement être jointes au dossier de diagnostic technique (DDT).
Mardi 8 avril 2008
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Vérifiez la validité des rapports des diagnostics immobiliers |
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que vous possédez déjà, avant de les refaire. |
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diagnostic |
validité |
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Plomb |
1 an et illimitée si aucune trace de plomb n'a été décelée |
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Amiante |
illimitée |
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ENRT |
6 mois |
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DPE |
10 ans |
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Gaz |
3 ans |
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LOI CARREZ |
Illimitée (sauf en cas de travaux) |
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TERMITES |
6 mois |
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Habitabilité (PTZ) |
établi à chaque demande de prêt |
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Vous souhaitez vendre un bien immobilier, la date de construction est importante pour la définition des diagnostics obligatoires |
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Avant janvier 1949 |
Avant juillet 1997 |
A partir 1997 |
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Plomb |
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Amiante |
Amiante |
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ENRT |
ENRT |
ENRT |
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DPE |
DPE |
DPE |
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Gaz |
Gaz |
Gaz |
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Electricité* |
Electricité* |
Electricité* |
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LOI CARREZ** |
LOI CARREZ** |
LOI CARREZ** |
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TERMITES*** |
TERMITES*** |
TERMITES*** |
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Electricité* (à partir du 1er janvier 2009), **L.CARRES (copropriété, appartement), |
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***Termites (zones infestées définies par arrêté préfectoral) |
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Vous souhaitez louer un bien immobilier, la date de construction est importante pour la définition des diagnostics obligatoires |
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Avant janvier 1949 |
Avant juillet 1997 |
A partir 1997 |
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ENRT |
ENRT |
ENRT |
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DPE |
DPE |
DPE |
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Plomb* |
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* Plomb :obligatoire à partir du 12 Août 2008 |
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